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选店面时,发现15个负面因素就红旗警示,7个正面因素就绿灯通行|火狐体育全站app

本文摘要:店肆选址评估在做出最后的决议之前,一般都市思量所有可能的正面及负面因素或因素之间的相互影响。比力有效的一个方法来识别重要的负面因素影响(或者红旗)就是问自己一些正确的问题,以下问题被证明是有价值的:竖红旗店址切合我的生长计谋的条件吗?或至少切合已经建设的原则来指导选址?如果不切合,哪些客观的或主观的理由能证明一个破例是说得已往的?跟其他地段位置比力,这是一个非典型的店址吗?跟其他地段位置比力,人口统计是与众差别的或不正常的吗?

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店肆选址评估在做出最后的决议之前,一般都市思量所有可能的正面及负面因素或因素之间的相互影响。比力有效的一个方法来识别重要的负面因素影响(或者红旗)就是问自己一些正确的问题,以下问题被证明是有价值的:竖红旗店址切合我的生长计谋的条件吗?或至少切合已经建设的原则来指导选址?如果不切合,哪些客观的或主观的理由能证明一个破例是说得已往的?跟其他地段位置比力,这是一个非典型的店址吗?跟其他地段位置比力,人口统计是与众差别的或不正常的吗?店址有异常的特性或问题(例如门路维护或高犯罪率)而你必须确定在门店开张时不会是个问题吗?这个店址的质量会因为将发生的情况而异吗?例如,对街的购物中心完成改建。竞争度是异常的高或异常的低?相近的社区在衰退?例如:空置率,破旧的衡宇等。这是一个新市场吗?已往五年零售商圈在衰退吗?其他商家在这个地段位置失败了吗?为何竞争者没有早一点拿下这个位置?顺便到访的特性是一般的还是欠好的?这个店址靠近空隙或办公大楼吗?在我计划开业的这段期间,这个店址周围的商家会努力谋划吗?这个地段位置有地理上的障碍(例如:河流或难以跨越的高速公路)或被认知的种族或文化上的界限会缩小实际的商圈吗?这些红旗是潜在问题的早期预警系统。

你可以随意的忽视这些红旗店址,可是你会睡得比力好,如果你有明确的理由来明确放弃这些店址。虽然在做最后决议之前,思量所有可能的红旗是重要的,你也要思量绿灯或那些能提高店址乐成率的相互影响。开绿灯一个主要的直接竞争者在你的潜在店址四周做得很好。

你在思量一个高人口密度的市场,其竞争有限,并对你的商店类型有良好支持的历史。店址在一个富足的发展的市场里位于一个强有力的计谋性位置。

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你的市场知名度是如此的强大,因而市场上的任何店面都是乐成的。这个区域显示在住民、职工及购物者(他们全部都适合你的主顾概况档案)之间有极佳的平衡,而且店址的顺便到访特性是强大到足以吸引他们。

由于商家或娱乐因素,区域自己是一个庞大的拉力。区域内有高需求,可是100公里内没有其他地方可以获得你的产物或服务。

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